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कैसे एक संपत्ति जल्दी से किराए पर लेने के लिए, और सर्वोत्तम संभव कीमत पर

क्रेडिट: स्मार्ट फ्लैट / अपार्टमेंट (आलमी)
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मौली बिडेल बताती हैं कि आपकी किराये की संपत्ति को प्रस्तुत करने में थोड़ा समय और प्रयास भारी लाभांश का भुगतान कर सकते हैं।

अपनी संपत्ति को प्रस्तुत करने का सबसे अच्छा तरीका खोजने से इसकी अपील में वृद्धि हो सकती है और वास्तव में इसे परिप्रेक्ष्य किरायेदारों के लिए शानदार बना सकता है।

हमने पादरी रियल एस्टेट में लेटिंग्स के प्रमुख, सुसान कोहेन सहित विशेषज्ञों से बात की, ताकि उनके सुझाव मिल सकें - और उनके सुझाव आपको आश्चर्यचकित करेंगे। अपनी संपत्ति को पूरी तरह से तैयार करना इसके मूल्य को 20% तक बढ़ा सकता है।

यह एक बड़ी राशि की तरह लगता है, जब तक कि आप 1970 के दशक के हरे भरे बाथरूम के साथ एक गंदे फ्लैट के बीच खाड़ी के बारे में सोचना शुरू नहीं करते हैं और एक, जो साफ, सुंदर और साफ नहीं है। हम सभी जानते हैं कि हमें किताबों को कवर से नहीं आंकना चाहिए, लेकिन स्वादपूर्ण फर्नीचर, बाथरूम की रेल से लटकने वाले मुलायम तौलिये और गलियारों से गुज़रती एक रमणीय सुगंध का विरोध करना मुश्किल है। ये युक्तियां बताती हैं कि कैसे एक संपत्ति तैयार करने के लिए जल्दी और सर्वोत्तम संभव मूल्य के लिए किराए पर लें।

व्यक्तिगत स्पर्श बनाए रखें

डी-क्लटरिंग के अतिरेक के जाल में न पड़ें। व्यक्तिगत स्पर्श - यहां तक ​​कि पेंटिंग, कुशन और थ्रो जैसी चीजें भी - संपत्ति की उपस्थिति को बढ़ाती हैं।

पादरी रियल एस्टेट के सुसान कोहेन दीवारों और बिछाने की मेज पर दर्पण और कलाकृति को लटकाने के महत्व पर जोर देते हैं। लेकिन पागल मत बनो - हर कोई आपके क़ीमती यात्रा के यादगार को हर कमरे में फैलता हुआ देखना चाहता है, या हर जगह अपने पोते की तस्वीरें देखना चाहता है। संपत्ति का स्वागत करते हुए और उसका स्वागत करते हुए संपत्ति का प्रतिरूपण करें। नाइट फ्रैंक के निगेल मिशेल कहते हैं, '' एक घर में रहना चाहिए। 'लोग खुद को वहां रहने की कल्पना करने में सक्षम होना चाहते हैं।'

एक फिनिशिंग टच पर कंजूसी नहीं करने के लिए सुगंधित मोमबत्तियां हैं: जो मालोन का एक वफ़र है क्योंकि ग्राहक इसमें काम करते हैं और चमत्कार करते हैं। यह इन सरल विवरण हैं जो अंतर बनाते हैं और वास्तव में किराये के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। जमींदारों के लिए, इन छोटे निवेशों पर वापसी हमेशा लागत को मात देती है।

दिखावे को बनाए रखें

तेजी से मांग करने वाले किरायेदारों, और तेजी से बढ़ती प्रतिस्पर्धा के साथ, यह महत्वपूर्ण है कि प्रीमियम संपत्तियों को ठीक से बनाए रखा जाए और अद्यतन किया जाए, प्रवृत्ति के आगे रहने और परिसंपत्ति के मूल्य को बनाए रखा जाए। सुनिश्चित करें कि दीवारों को नए सिरे से चित्रित किया गया है, और असबाब अच्छी तरह से समन्वित हैं। कभी-कभी, आउट-डेटेड बाथरूम और रसोई के लिए पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।

यह अत्यधिक लग सकता है, लेकिन कई किरायेदारों को आजकल अत्याधुनिक, आधुनिक जुड़नार और फिटिंग की उम्मीद है - नवीकरण आपकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करेगा और साथ ही साथ संभावित किरायेदारों की सीमा और संख्या को भी व्यापक करेगा।

घर के बाहर सोचो

कभी भी अपनी संपत्ति के बाहरी के बारे में मत भूलो - न केवल इसे अच्छी तरह से केम्प दिखना चाहिए, बल्कि एक आंगन, छत या बालकनी पर फर्नीचर और पॉट पौधों जैसे छोटे परिवर्धन की हमेशा सिफारिश की जाती है, खासकर गर्मियों के महीनों में।

इस पर ध्यान न देना विनाशकारी हो सकता है, क्योंकि एक अतिवृक्ष उद्यान एक मिलस्टोन दौर किरायेदारों की गर्दन की तरह महसूस करेगा, इससे पहले कि वे अंदर चले गए हैं। ' इसके ऊपर से होकर, 'निगेल मिशेल कहते हैं। 'अक्सर वे अभी दूर चलेंगे।

मैग्नोलिया से दूर रहें

यद्यपि आपकी संपत्ति को स्टाइल करते समय किसी विशेष रंग योजना का पालन नहीं किया जाता है, सुसान कोहेन की सलाह है कि आप एक शैली और मानक पेश करें जो कि अधिकांश संभावित किरायेदारों के लिए अपील करेंगे - किराये की संपत्ति को सजाने के लिए व्यक्तिगत स्वाद आपकी पसंद को प्रभावित नहीं करना चाहिए।

लेकिन बस यह सुनिश्चित करें कि आपकी तटस्थ शैली मैगनोलिया से साफ हो। पिछले कुछ वर्षों में शैलियों और रंग योजनाओं में काफी बदलाव आया है और पुराने मानक 'न्यूट्रल' बदल गए हैं। अब मैगनोलिया मानक नहीं है - आप सफेद के साथ बेहतर होंगे।

अब स्मार्ट, सूक्ष्म रंगों की एक अद्भुत श्रृंखला है - जिनमें से प्रत्येक सामान और फर्श कवरिंग के साथ आसानी से मिश्रित होता है। कुछ स्थायी रंगों को नापसंद किया जा सकता है, जो अधिक स्थायी रंगों को थोपे बिना, प्रभाव बनाने के लिए चमकीले रंगों के स्वादिष्ट और संयमित फाड़ को जोड़ा जा सकता है।

इसे आधुनिक बनाए रखें

हालाँकि, यह लुभावना हो सकता है कि आप अपनी दादी की पोषित ड्रेसर को किचन में विलियम मॉरिस वॉलपेपर की अतिरिक्त भूमिका के साथ रखें। पारंपरिक फ़िनिश के बाद कम मांग की जाती है, क्योंकि अधिक किरायेदार आधुनिक, अप्रयुक्त फ़िनिश और स्वच्छ रेखा चाहते हैं।

बेन्हम एंड रीव्स रेजिडेंशियल लेटिंग्स के निदेशक मार्क वॉन ग्रुन्डर्र का सुझाव है कि विषम उत्कर्ष हालांकि ठीक है: 'हम रिसेप्शन में एक चित्रित या दीवार पर पेंट की गई दीवार की सलाह देते हैं और शायद इंटीरियर बेडरूम का लुक देने के लिए मास्टर बेडरूम, ' उन्होंने हाल ही में टेलीग्राफ को बताया । 'यह महंगा नहीं है, लेकिन यह फ्लैट को बाहर खड़ा करता है।'

एक साफ सुथरा घर एक खुशहाल घर है

कुछ भी दाग ​​से कम आकर्षक नहीं है, इसलिए सुनिश्चित करें कि सभी बेड अच्छी गुणवत्ता, साफ, सफेद लिनेन के साथ बनाए गए हैं। रसोई में प्राचीन उपकरण होना चाहिए; और बाथरूमों को नए चमचमाते साफ तौलिये से तैयार किया जाना चाहिए। यह अच्छी तरह से एक शीर्ष सफाई एजेंसी के लिए भुगतान करने के लायक हो सकता है कि आपकी संपत्ति को हाथ से पहले सजाना, उस प्रीमियम चमक को सुनिश्चित करना।

फिर, वहाँ चार घातक पाप हैं जो खरीदारों को बंद कर देते हैं: पालतू जानवर, तम्बाकू, बच्चों और चिप पैन से डिट्रस। आपको यह दिखावा करने की आवश्यकता नहीं है कि आपके पास बच्चे या पालतू जानवर नहीं हैं, लेकिन अगर भावी किरायेदार टॉय ट्रेन पर यात्रा करते हैं या जब वे बैठते हैं, तो पालतू जानवरों के बालों में चोक हो जाते हैं, वे बाहर निकलने की संभावना रखते हैं।

प्रकाशित कर दो

यात्रा से पहले, यह महत्वपूर्ण है कि आप रेडिएटर, लाइट फायरप्लेस और मोमबत्तियाँ चालू करें, और सबसे महत्वपूर्ण बात - सभी रोशनी चालू करें। कोहेन खिड़की खोलने के खिलाफ सलाह देते हैं, जब तक कि बाहर की जगह न हो। यह सुनिश्चित करना कि आपकी संपत्ति को सर्वोत्तम संभव प्रकाश में प्रस्तुत किया गया है, तुरंत इसकी अपील को बढ़ाता है


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